中坤投资集团董事长 黄怒波

　　见到黄怒波的人，必定要提到“冰岛事件”。这是让他最头痛的一件事。

　　中坤集团董事长黄怒波日前接受北京晨报记者专访，透露了其在此次风波中从惊讶、愤怒、失望再到释怀的心路。他同时透露，冰岛买地之事还有转机。

　　冰岛买地还有转机

　　11月29日，黄怒波接到冰岛同学的来信称：“冰岛买地之事还有转机，冰岛内务部长乔纳森的决定并没有在内务部研究过，冰岛上下对此意见很大。”

　　黄怒波透露，不足一周的时间内从“被拒绝”变成“或有转机”，自己已冒出过数种念头，在坚持与放弃之间也有过几次挣扎。直到昨天见到记者前的最后一刻，黄怒波下了决心：“不能赌气，企业的发展需要走出去，一旦冰岛买地重新获得机会还要认真考虑。”

　　而在收到这封信之前，中坤集团正打算撤回投资申请。回忆这几天的经历，黄怒波觉得身心疲惫，除了从睁眼就开始接听全球各大媒体的电话，主要是因中国民营企业在国际投资市场环境中所遭遇的不平等待遇而憋着一口气。

　　“也会考虑其他北欧国家”

　　11月26日，刚回到国内、还在倒时差的黄怒波，被凌晨四点的铃声叫起，接到媒体电话才得知自己在冰岛买地被拒绝的消息。一直对冰岛买地项目充满乐观的黄怒波，其心情不言而喻。让他不可思议的是：乔纳森给出的中坤不符合冰岛投资的理由有三点，一是在冰岛投资不能以公司的形式购买，只能以个人名义进行房产投资；二是个人在冰岛投资需要在冰岛居住满五年；三是对于公司的股权资金分配，五分之四必须被冰岛居民所持有。而这与黄之前了解到两国之前签订的“贸易投资协定规定”相违背。

　　手握反驳依据加之65.5%冰岛民众的支持，黄怒波认定：“就是给中国民企争口气，也不能就这样断然放弃；二来企业也要有走出去的战略，即使冰岛投资不成功，也会考虑其他北欧国家。”

　　地产商不应再“豪赌”

　　除了爆出“冰岛事件”，地产商中坤集团近几年似乎已淡出公众视线，黄怒波的想法就是：“先做了再说，而不是先说后做。”

　　事实上，中坤集团就在前不久刚完成了向“旅游地产”的成功转型：仅持有酒店物业一年能有5个亿的稳定收益，景区门票一年也能入账2个亿左右；此外，黄怒波脑子里还盘算着因旅游地产延伸出来的文化产业，未来一年收益也在4亿到5个亿之间。虽然中坤在方兴未艾的中国旅游地产上尝了不少“甜头”，但黄怒波却始终不想谈这件事。

　　“以前觉得自己不够深入，懂得不多，所以不敢谈旅游地产；如今是个人都在做旅游地产，更没办法谈。但如今最担心的是，有些人打着搞‘旅游地产’的幌子，把其看成是第二次圈地的手段，把这个市场作乱了。”在黄怒波看来，旅游地产并非简单地把景区或是酒店建起来出售，必须存有持有的心态、文化底蕴的气质。

　　黄怒波判断，中国未来必然会向“消费型”、“服务型”转变，地产商也不应再抱有“豪赌”心态，“提高旅游地产的入市门槛是当务之急。很担心一些人做坏了住宅市场，又来搞乱旅游地产市场，让旅游地产变成第二场‘房地产运动’。”

　　不能一被打就退缩

　　没有全部的好事，也没有全部的坏事，这句话刚好让黄怒波验证了。当记者提到刚获得“中国最美丽的书”荣誉的《7+2登山日记》时，身为作者的黄怒波脸上第一次露出孩子般灿烂的笑容，并说：“有失去的就有得到的，目前已经送往德国莱比锡书展参评‘世界上最美丽的书’，我也有信心能评上。”

　　据了解，《7+2登山日记》书中收录了黄怒波完成七大洲的最高峰和南北极点(专业内称7+2)的全部登山诗集，全景呈现出了一位登山者的所观所想。也正是在登山中有过多少次生死挣扎的精力，黄怒波坚定地说：“中国企业走出去遇到困难是正常的，不能一被打了就退缩。牦牛不就有那种坚韧的精神嘛，我们就学牦牛才有机会走向世界。”

　　-对话

　　“地产商被骂的只剩厚脸皮了”

　　北京晨报：冰岛买地从“被拒绝”到“或许有转机”，看来还不算结束。如果用等待来形容，您如何描述自己的心情？

　　黄怒波：现在是等待冰岛内务部长乔纳森回心转意的日子；或是等待大家说服乔纳森的日子；或是这事情不成了，等待农民上诉的日子；再就是等待下一届冰岛选举的日子……总之，冰岛事件定将还有一轮“风波”，不会就这样不了了之。

　　北京晨报：您是出于什么原因一定要在冰岛买地？

　　黄怒波：首先我一直通过同学在那里做资助，和那里的人有了感情；其次是喜欢，那里太美了，很适合做旅游地产，让更多的人知道并能享受大自然的美，同时也能带动当地的经济发展。

　　北京晨报：这次被拒事件会不会动摇您在那买地的计划？

　　黄怒波：没想到会出意外。这次事件也教育我海外投资需要考虑政策因素。昨天之前是挺生气的，打算不去了。但冷静想了一下，中国民企走出去本来就不容易，更不能碰了钉子就轻易退回来。在欧洲经济衰退期都没找机会进去的话，未来更没机会。所以，即使在冰岛投资没成功，也会考虑北欧其他国家。

　　北京晨报：不知您是否看了网友的观点？2亿美元其实在国内能做很多事情，没有必要出去干，您怎么想？

　　黄怒波：有争议是很正常的。你赚了钱，当了富人；还出书获了奖，最后还不让人再骂骂你。怎么可能所有好事都让一个人占全了。民营企业更是这样，不能因为害怕受到阻挠就缩手缩脚，只有脸皮厚、生存能力强才能坚持在国际上走下去。尤其中国的地产企业也就被骂的剩下厚脸皮了。当然被骂是因为之前没有干好，挨骂是应该的但也别害怕，以后我们尽可能的干好一些。此外，外资企业都进中国来占领我们的市场，我们只有走出去才能弥补回来失去的市场，一定要在国际上树立中国的品牌，这是长远之计。

　　北京晨报：提到地产商不得不说说房价，您作为业内人士如何看当下市场？

　　黄怒波：单一开发住宅的地产商急需转型，地产的暴利时代已经过去。如果政策继续收紧，开发商不做转型是扛不过5个月的。我判断，北京房价还会继续下降，下降30%应该见底了。