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东方证券:房地产板块中期将现趋势性向上机会(荐股)

发布时间:2011年12月02日 14:44 | 进入复兴论坛 | 来源:中国证券网 | 手机看视频


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  事件:

  中国人民银行30 日宣布,从2011 年12 月5 日起,下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5 个百分点。调整后,中国大型金融机构和中小金融机构将分别执行21.0%和17.5%的存款准备金率。

  我们的观点:

  存准率下调利好地产板块,短期将迎来反弹。存款准备金率的下调有利于缓减全社会资金压力,地产行业作为资金密集型行业,对资金高度敏感,存准的下调或多或少有利于缓减开发商资金压力、降低购房贷款的申请难度。

  降存准给地产行业的启示是:为防止地产业投资、土地、房价可能出现的过度调整,地产政策改变收紧进行微调的概率将大增。

  中期看,地产股将现趋势性向上机会。不管未来地产调控政策进行微调的力度有多大(相对比较确定的是难现08 年时对地产行业那么大的刺激力度,正如本轮货币政策调整就远不及08 年时大,本次仅下调了存准,而08 年9 月15 日则是降存准率,同时降息),但政策由紧到松的这一过程本身就会有利于地产股估值的提升,加之地产股本身业绩的增长,我们认为未来一年地产股将面临比11 年好的多的投资时期,站在目前时点看2012 年,地产股将有趋势性向上机会(不一定很剧烈,可能会是比较温和的上涨,就像08 年9 月-09 年2 月地产股上涨的行情走势),至少有望获得明显相对收益。建议关注万科、保利、首开股份、金融街、荣盛发展、中南建设、滨江集团(未评级)、福星股份(未评级)等。(东方证券研究所)

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