近两周来，本报启动的武汉房价片区调查先后踏访了汉口、武昌两大片区。昨日，本报记者对汉阳片区在售的十多个楼盘暗访发现，通过近一轮房价下调，汉阳主要在售楼盘的价格已从之前的8000多元/平方米，回到了7000多元/平方米的价格区间。

　　片区竞争压力加大

　　楼盘“以价换量”

　　走遍汉阳，记者看到到处都是在建的新楼盘，王家湾片区，芳草路一条路上就有五六个楼盘紧挨着。据市房地产开发协会统计，今年汉阳在建楼盘中面积50万平方米左右的就有10个以上，总建筑面积超过500万平方米，相当于去年全市卖掉住房的一半。

　　竞争激烈使开发商间对价格特别敏感。昨日，万科汉阳国际开盘，精装修房价格是9000元左右/平方米。在同一片区的汉水琴台售楼员说，此前就以购房者身份去万科“摸过底”。汉水琴台之前均价9000多元/平方米，上周末推出特价房，将价格拉低到了8500元左右/平方米。

　　楼盘售价高低

　　需实地分辨

　　记者在汉阳看到，多个楼盘“顺势”打出吸引人的低价广告，但需要购房者实地分辨。位于四新片区的金地澜菲溪岸打出“精装修实得6080元/平方米”的广告。记者实地询问得知，这个价格是把赠送的多个平方米面积算在其中，折合为6080元/平方米。事实上，如果按建筑面积算，精装修房均价超过这个价格。

　　与金地澜菲溪岸一路之隔的绿地新都会也打出了“5910元/平方米起价”的广告，与实际价格比较接近。两个多月前，有购房者以7200多元/平方米的价格买了该楼盘的房子。而现在，如果买中间楼层的房子，85平方米毛坯房均价6500元/平方米，108平方米毛坯房均价7000元左右/平方米。

　　7000多元/平方米

　　渐成汉阳房价主流

　　由于前两年开发量较少、新房供应紧张，汉阳房价从去年开始“起飞”，成为全市房价上涨最快的区域。今年前3个季度，市房管局统计汉阳均价显示在8000元以上/平方米。

　　自从上周广电兰亭都荟以起价6888元/平方米、均价7500元/平方米的价格打响“降价第一枪”，最近多个楼盘纷纷回调价格。

　　位于芳草路的水墨清华上周末推出特价房，高层楼均价7700元/平方米，蝶式高层楼折后7300元左右/平方米。新开盘的玫瑰上院均价也在7000元—8000元/平方米的价格区间。