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继11月初在佛山斥资8亿元底价拿地之后,李嘉诚旗下长江实业及和记黄埔兄弟地产公司再次掷19亿元,拿下大连西岗区一幅住宅和商业物业用地。
频繁低价抄底圈地
事实上,今年以来,调控政策步步紧逼,龙湖在“抢收”,万科要“过冬”,标杆房企不约而同地选择了“现金为王”模式,绞尽脑汁往回圈钱,卖房卖得加班加点,拿地拿得小心翼翼。
然而,却有例外,以李嘉诚为代表的港资企业就是一个例外。
调控政策越是加码,李嘉诚内地圈地却越不手软。
12月2日,李嘉诚旗下企业和记黄埔发布公告称,长实及和黄各出资50%组成宝立发展有限公司,该公司斥资19亿元拿下大连一宗用地,该地块总面积为143034平方米,收购后将发展成住宅及商用物业。
有业内资深人士指出,如果这一数据属实,尽管今年土地市场冷清,底价成交,甚至“流拍”已演变成土地市场常态,但这一楼面价格也称得上非常低了,是“抄底”价了。
值得注意的是,今年11月初,长江实业及和记黄埔曾斥资8亿元在佛山拿下一块商业用地,而该地块也是底价成交。
看好未来低吸高抛
实际上,自今年年中以来,李嘉诚就高调称,抄底拿地,看好中国内地房地产行业。
对此,上海易居房地产研究院杨红旭表示,对于实力超强的外资,现在可以尝试抄底拿地了。