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19家上市房企年报业绩预喜

发布时间:2011年12月14日 09:12 | 进入复兴论坛 | 来源:中国证券报 | 手机看视频


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  Wind统计显示,按申万一级行业分类,截至13日,已有26家上市房企发布了业绩预告,其中19家公司预喜,占比达73%,包括8家预增、2家扭亏和6家略增,还有3家续盈。此外,7家公司出现预减、首亏或续亏等情况。部分房企巨头下半年销售业绩颓势显现。

  8家上市公司预增

  Wind数据显示,在8家发布年报业绩预增的上市房企中,华夏幸福预计今年净利润增长幅度在100%以上;天伦置业预计今年净利润为1700万-2100万元,增长幅度为79.41%-121.63%,上年同期净利润只有947.54万元。

  在预计年报业绩略增的6家上市公司中,广宇集团和荣盛发展预计今年净利润增长幅度在30%-50%,大港股份和合肥城建预计净利润增幅低于30%,金地集团预计净利润有所增长。滨江集团、世联地产和世荣兆业则预告今年续盈。

  金宇车城和云南旅游预告今年扭亏,其中金宇车城预计今年净利润为200万至400万元,增长幅度为111.19%-122.38%,而上年同期净利润为-1787.37万元。

  此外,7家上市房企业绩预告不理想,其中*ST大通、宜华地产、嘉凯城、海德股份4家公司业绩预减。高新发展和津滨发展今年首次出现亏损。高新发展今年净利润约-600万元至-400万元,下降126.20%-139.30%。国兴地产今年预计继续亏损,亏损额为2350万元。

  房企巨头销售下滑

  部分房企巨头虽然全年销售业绩仍有所增长,但下半年以来已经显现颓势。

  万科今年1至11月累计实现销售面积1015.3万平方米,销售金额1157.2亿元。而2010年全年万科实现销售面积897.7万平方米,销售金额1081.6亿元。

  万科首次出现连续4个月销售金额同比下滑。11月万科实现销售面积73.8万平方米,销售金额82.9亿元;其中销售面积环比下降27%,同比下降24%;销售金额环比下降20%,同比下降36%。中海和碧桂园11月的销售面积环比降幅也分别达52%和41%。

  保利地产1-11月实现签约面积598.32万平方米,同比下降4.45%;实现签约金额676.22亿元,同比增长18.33%。今年前十一个月销售金额已超过去年全年销售金额。不过11月,保利地产只实现签约面积42.10万平方米,同比下降35.79%;实现签约金额49.26亿元,同比下降27.86%。

  金地集团1-11月公司累计实现签约面积192.9万平方米,同比减少5.4%;累计签约金额262.1亿元,同比增长7.7%。11月金地实现签约面积27.7万平方米,同比减少20.3%;签约金额38.1亿元,同比减少15.7%。

  分析人士表示,随着对政策放松预期的落空,在年末以及明年一季度,会有越来越多房企加入到“以价换量”的竞争,楼市降价风潮将持续。

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