新华网北京１２月１６日电（记者刘德炳）北京市住建委有关负责人在１６日举行的北京市城乡住房建设情况新闻发布会上表示，今年北京市楼市调控取得了积极成效，明年将继续执行楼市限购政策，保持调控政策的连续性和稳定性。

　　据介绍，经过近一年的调控，截至目前，北京市新建普通住房成交均价比去年下降６．３％，新建商品住房价格同比涨幅累计回落６．９个百分点，环比连续３个月停涨后在１０月份开始下降，居民家庭首次购房比重接近９０％，各项主要指标变化符合调控预期。

　　与此同时，北京市还大力建设保障房以改善民生，已落实公共租赁住房项目９８个，房源１０．３万套，全年公租房新开工总量达到６万套，住房保障方式加快向“以租为主”转变。今年６月３０日，北京市住房保障建设投资中心正式挂牌成立，北京市财政一次性注资１００亿元作为资本金，成为全国最大的保障性住房投融资平台，目前已落实融资贷款５５亿元，签订综合授信额度７５０亿元。

　　北京市住建委委员王荣武表示，北京市年初出台限购、加大保障房建设力度等政策，目前已经取得积极效果，房地产市场各项主要指标变化符合年初的调控预期，提出的房价“稳中有降”目标已基本实现。但楼市调控正处于关键期，政策取得效果的基础还不是很稳固，北京市将按照中央的决策部署坚决执行房地产市场调控，包括限购政策，保持调控政策的连续性和稳定性。

　　此外，对于房产税试点问题，王荣武表示，从目前掌握的情况来看，北京市还没有开展房产税试点的想法，但如果中央有需要有安排，北京市也将开展试点行动。