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北京土地收入成功突破千亿 较去年减三成

发布时间:2011年12月17日 08:04 | 进入复兴论坛 | 来源:京华时报 | 手机看视频


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  底价成交成为套在住宅用地头上的“魔咒”。昨天成交的昌平和朝阳地块均以底价成交,至此,北京土地收入成功突破千亿。 

  值得关注的是,朝阳地块曾是媒体眼中最具“地王相”的地块,但最终也难逃底价成交的命运,以30.67亿元的出让底价被融创及其联合体拿下,折合成交楼面价仅为1.08万元/平方米。北京中原地产三级市场研究总监张大伟认为,本宗地块的价格可以说非常低,区域内的房价为2.5万元/平方米,相比之下,该宗地的成本风险非常小。

  据了解,该宗地位于朝阳区来广营乡,该区域位置交通便利,望京新城和北苑家园坐落南北,五环路横穿东西。张大伟告诉记者,该区域内商品房在售均价在2.5万-2.7万/平方米之间,二手房均价也在2.4万元/平方米左右,而本地块楼面价仅万元左右,可以说远低于2009-2010年同类型地块价格。

  于昨天出让的另外一宗地为昌平区中关村科技园昌平园东区三期0303-03地块住宅混合公建用地,建筑规模为30.9万平方米,该宗地也以16亿元的挂牌起始价被泰康之家(北京)投资有限公司与北京昌科航星科技开发有限公司联合体斩获。

  至此,北京土地收入成功突破千亿。来自北京中原地产的统计数据显示,截至昨天,年内土地出让金已经达到了1001.384亿,预计年内将在1100亿元左右,将比去年减少约三成。

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