在楼市低迷期，部分内地开发商采取降价促销策略，而上海实业（00363.HK）旗下上实城开（00563.HK）则坚持不为促销而降价。

　　据香港大公报报道，上实城开执行董事兼总裁倪建达道破地产开发商的困局称，整个经济形势不好，冬天最严峻的时刻还没有来，大家对内地房地产充满疑惑。倪建达认为，要懂得掌握房地产的周期节奏，面对当前的政策因素，降价已不能换来成交量，故坚持不为促销而降价。

　　据报道，上实城开旗下万源城C街坊及城开中心日前刚动工，倪建达表示，当其他发展商减价时，集团便买地建房，强调上实城开深明“反周期操作”的策略，故每次市场调控时，集团总能受惠。他估计，2012年内地楼市有机会恢复到正常的交投量，集团不想错过时机，即使在市场低迷时，仍决定抓住动工兴建的时机。

　　对于部分开发商减价，倪建达直言，关键在于限购令影响成交量，已根本不是减价与否的问题，现时有资格买房的不是有钱人，即使有钱买房的，也是较为保守的人。他相信，“不管日子多难过，能过的大有人在”。

　　（《证券时报》快讯中心）