本报讯 19日虽是周一，但南京江北学府路附近的一家新楼盘却人气爆棚。这家精装修楼盘打出了“6500元/平方米均价，5800元/平方米起售”的口号，抛除1000元左右的装修单价，最低房价已经跌破5000元，吸引了众多购房者认筹。而这样的房价，被业内称作“一跤跌回到了3年前”。

　　记者从网上房地产查询了解到，这家楼盘在主管部门的备案售价为7500元/平方米左右，开发商的实际售价则比主管部门审核的价格低了1000元。销售人员称，这样的定价，实际已是“零利润”销售。

　　这一楼盘所处的地块分别于2010年10月和11月拍出，其时楼面地价约为2700元/平方米，加上各项建筑成本约3000元/平方米以及精装修1000元/平方米的成本，各项成本费用已达6700元/平方米。如此粗算，开发商似乎不仅是“零利润”，而是亏本赚吆喝了。而就在这家楼盘认筹之前一天，毗邻的另一家新盘也已打出“低价旗”，折后毛坯价5800-5900元/平方米。

　　在此前的房地产调控中，供应量大、刚需集中的南京江北，始终是南京楼市率先降价和“价格战”最为激烈的区域。今年7月，江北桥北房源开始下调房价至“7”字头，目前桥北房源单价普遍在7000元左右，此番两家楼盘的低价入市，给该区域又打上了“没有最低只有更低”的标签。