关心汉口唐家墩闹市区中央锦城楼盘的市民发现，这几天在武汉多个购房网站已搜索不到该楼盘销售信息。记者昨日获悉，该楼盘由于存在官司缠身、办不了房产证等问题，已被房管部门“严管”。对此，多个房产研究机构呼吁尽快建立预售金监管制度，避免类似情况再发生。

　　中央锦城原来叫上林苑，2008年开盘时很多购房者看到“五证齐全”买了房，交了首付，办理按揭贷款后，不料遇到楼市下行，开发商连续出现换法人、退房、与银行官司等一系列问题，一些业主至今办不了房产证。

　　去年该楼盘换了中央锦城名字，推出新房销售，同样存在产权纠纷问题，最近被房产部门“严管”。“如果当初有预售金监管制度，把我们的钱放第三方监管，就不会是现在这个样子。”一位业主说。

　　亿房研究中心研究员表示，现在武汉市购房者都是在房子交付前，就预付了首付款和按揭款，这些钱不是放在第三方监管，而是直接进入开发商腰包。很多开发商拿这些钱去持续开发，或者做其他投资，一旦碰到楼市下行，资金链断裂，后续工程完成不了或者抵押解除不了，就会出现烂尾、办不了房产证等情况，让购房者陷入困境。

　　对此，亿房研究中心、中国指数院、克而瑞等房产研究机构研究员均呼吁，武汉市应学习国内部分城市，尽快建立预售金监管制度，预售金不直接给开发商，而是第三方监管账户，实行“专款专用”，以避免个别开发商因资金链断裂给市民带来购房风险。

　　市房管局表示，今年将强化商品房预售许可审批，加强商品房预售方案管理。适时启动商品房预售资金监管，提前防范商品房延期交付以及金融风险。