元旦3天小长假期间，深圳新房市场未能延续去年12月出现的成交缓慢上升态势。3天假期新房总成交285套，比节前3天减少五成四；比去年元旦假期的307套也减少了7%。

　　据市规划国土委公开数据，今年1月1日至3日，深圳新房分别成交52套、107套和126套，日均95套，成交均价16177元/平方米。而节前三天，即2011年12月29日至31日，深圳新房分别成交205套、255套和157套，总计617套，日均206套，成交均价15362元/平方米。

　　观察全市新房销售排行榜可以发现，元旦假日，销售排名前十的楼盘八成以上分布在原特区外。假日，出游的市民增加，看楼客流大幅减少。记者在梅林、龙华一些楼盘探访时发现，各盘售楼中心门可罗雀，售楼员多过看楼客。

　　中介人士反映，假日福田、龙岗片区有豪宅业主主动前往地铺放盘，而且报价明显低于此前。预计持续坚挺的二手豪宅价格面临较大下行压力。

　　中原地产市场研究部分析，从元旦冷清的市场表现来看，目前楼市仍陷观望“深水区”，预计1月份推盘量会有所减少，成交量将随之减少，价格将承继去年12月底的走势继续下行；二手房方面，部分业主开始放盘，尤其是豪宅持有者，逐步放宽了议价空间，而受豪宅成交增多的结构性影响，全市二手房均价下调的时间将延长。