市房管局昨日透露，2011年第四季度我市商品住房平均价格为6470.36元/平方米，环比上升1.26%，同比下降1.57%。

　　从月度成交均价看，2011年10月、11月、12月全市商品住房成交均价分别为6486.3元/平方米、6478.14元/平方米、6447.14元/平方米，环比分别上升0.55%、下降0.13%、下降0.48%。市房管局分析，随着一线城市房价整体回落，二线城市房价也出现下行预期，房地产调控效果进一步显现，特别是2011年11月和12月，我市商品住房均价连续两个月稳中有降。

　　值得注意的是，1年来房屋均价多数时候都在万元左右浮动的江汉区、武昌区，此次双双回到万元以下。其中，武昌区2011年第四季度成交均价为9965.94元，江汉区为9640元，江岸区为8632.05元，汉阳区为7427.61元，洪山区为6705.89元，硚口区为6488.72元，青山区为5689.89元。