产权仍为农村集体组织所有 不能出售给个人

　　本报讯（记者 陈斯）近日召开的“全国国土资源工作会议”透露，北京利用集体建设用地建公租房的试点，目前已获得国土部的批准。

　　记者上午获悉，2012年北京公租房将继续多主体建设公租房，其中就包括在符合规划的前提下，利用集体建设用地来建设公租房。

　　利用集体建设用地建设的公租房与“小产权房”完全不同。集体建设用地上建设的公租房，产权仍为农村集体组织所有，不能出售给个人，只能配租给符合政府规定条件的家庭并纳入统一规范管理。

　　●延伸

　　近日召开的“全国国土资源工作会议”透露，对于商品住房价格较高、建设用地紧缺的直辖市和少数省会城市，由省级政府审核同意并报部批准后，可开展集体建设用地建设租赁住房试点。

　　北京、上海等城市已获批准先行试点。北京提出，利用集体建设用地建设公租房，并在海淀唐家岭、昌平北七家等地试点。

　　由于担心借试点变相建设“小产权房”，国土部对集体土地建设租赁房一直持谨慎态度。

　　2011年6月，国土部下发通知，未经国土部批准，一律不得利用农村集体建设用地建设公共租赁住房。不过国土部也表示，北京的试点已在2011年年初时上报国土部，目前试点正在积极推进中。