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美联物业:买家没沽货压力 二手楼市最多10%调整

发布时间:2012年01月10日 15:35 | 进入复兴论坛 | 来源:阿思达克财经网 | 手机看视频


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  澳门特区政府旅游局局长安栋梁今宣布,去年的入境旅客突破2800万人次,增长12.2%

  旅游局将设立工作小组,计划今年起开始推动三个层面的旅游范围工作计划,以配合特区政府建设「世界旅游休闲中心」的发展定位。香港迪士尼乐园公布截至去年10月1日财政年度业绩,未扣除利息、税项、折旧及摊销前盈利(EBITDA)倍增至5.06亿元净亏损减少收窄至2.37亿元去年度蚀7.18亿元

  受惠乐园入场人士、酒店入住率及访客消费创新高,带动收入按年升20%至36.3亿元

  乐园入场人次上升13 %至590万内地人客占总入场人次45 %,本地占31% 自05年开幕至今,乐园累积客人数目增至超过3100万

  酒店入住率由上个财政年度82%上升至91%,每房访客消费上升10% 。美联物业首席分析师刘嘉辉预料,今年新盘推盘量逾1.6万伙,创2005年新高,因政府有季度勾地回顾,发展商加快补充土地储备,他料政府今年将继续增加土地供应至2万伙

  因发展商将新盘定价贴近二手市场,溢价会由20.5%收窄至约10%-20%,及加推按揭优惠吸引买家,市民短期内换楼需求持续上升,料一手市场成交量可达1.5万伙,主导今年市场

  他认为二手市场没有太大空间上升或下调,除非买家有沽货压力,而现时业主持货能力高,没放盘需要,料二手细价楼最多10%调整他相信今年当新特首上场,政策问题明朗化。

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