近日，北京市人大代表李军和卫爱民对本市保障房建设提出建议，得到北京市住建委的答复。 市住建委称，本市已提高公租房建设比例，今后将鼓励年轻家庭通过公租房解决过渡性住房。同时，经适房、限价房等出售型房源按照本市相关规定，向通过资格审核备案家庭配售，其中家庭成员中有60岁以上老人、重残人员、患有大病或做过大手术等情况的主要六类家庭优先配售。

　　>>代表建议

　　李军：适当放宽限价房准入门槛

　　市人大代表李军认为，根据《北京市限价商品住房管理办法(试行)》规定，限价房供应对象准入门槛于2008年4月制定，随着经济形势变化，该标准已不能完全解决社会夹心层的住房问题。李军建议，适当调高限价房准入标准的家庭年收入、总资产净值，并对准购标准如家庭收入及资产按照年龄划分不同层次。

　　卫爱民：年轻人住公租房更合适

　　市人大代表卫爱民表示，经过实践摸索，经适房和限价房有可能成为投资途径。例如，工作不久的白领购买了限价房，以后收入增加就会去买商品房，已购得的限价房成为其私人财产。

　　同时，中央和北京市都确定保障性住房政策为“租售并举、以租为主”，本市应加大公租房和廉租房比例，减少经适房和限价房比例。针对目前限价房申请人大多是刚工作的年轻人，他们若干年后可能购买商品房，卫爱民建议，提供给他们公租房比限价房更加合适。

　　>>政府回应

　　四种保障房统一申请条件

　　针对“调整本市限价房申购准入标准”的建议，市住保办介绍，将把限价房、公租房等四类保障房申请家庭，按最宽松的公租房标准，纳入保障体系轮候。

　　今年，本市将规范保障房准入审核，逐步统一廉租房、公租房、经适房和限价房申请受理，建立“一口进、多口出”申请分配模式。

　　公租房的供应对象除了廉租房、经适房、限价房轮候家庭外，其他申请人需符合“家庭人均住房使用面积在15平方米(含)以下，3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下”的条件，比限价房准入标准宽松。

　　公租房建设比例已经提高

　　市住建委表示，本市将加快保障性安居工程建设，发展公租房，对符合保障条件的申请家庭做到应保尽保。

　　本市按照“低端有保障、中端有支持、高端有市场”的总体思路，将保障房供应方式从“以售为主”向“租售并举、以租为主”转变，提高了公租房的建设比例。

　　引导年轻家庭申请公租房

　　对于卫爱民提出的“向年轻白领提供公租房比限价房更合适”的建议，市住保办表示，将鼓励并引导年轻家庭通过公租房来解决过渡性住房困难。

　　同时，市住保办强调，出售型房源将面向家庭成员中有60周岁(含)老人、重度残疾人员、患大病或做过大手术人员、优抚对象及退役军人、省部级以上劳动模范、成年孤儿等六类通过资格审核备案的住房困难家庭优先配售。备案家庭可选择公租房过渡，待有房源后进行意向登记，符合条件的家庭可以申请配售。

　　本报记者 孙雪梅

　　优先配售的家庭

　　★家庭中有60周岁以上老人的

　　★家庭中有重度残疾人员的

　　★家庭中有患大病或做过大手术人员的

　　★家庭中有优抚对象及退役军人的

　　★家庭中有省部级以上劳动模范的

　　★家庭中有成年孤儿的

　　注：均需是通过资格审核备案的住房困难家庭