以后租办公楼也可找拍卖行了。昨天记者采访获悉，山亚科技综合大楼的租赁权将对外公开拍卖。据称，这不仅是福建私有房产租赁权首次公开拍卖，而且是迄今为止福建房产租赁权最大的拍卖标的。

　　国有房产租赁权拍卖价高

　　记者了解到，2010年4月我省首次对房产租赁权进行拍卖，标的为福建邮电公寓酒楼经营场所5年期房产租赁权，经过15轮竞价，最终拍卖成交价比原租金高了200多万元。此后，我省众多国有大楼的招租都推向了拍卖行。

　　福州市拍卖协会有关负责人说，从2010年到去年底为止，福州共拍卖了国有房产租赁权100多项，累计成交额近12亿元。与原来通过房产中介出租相比，拍卖的项目租金都有较大幅度提高，其中三分之一的项目租金比原来高1倍甚至3倍，目前我省房产租赁拍卖已走在全国前列，很多省市也在借鉴我省的经验进行尝试。

　　私有房产租赁权首次试拍

　　记者昨日从海峡拍卖行了解到，山亚科技综合大楼位于福州仓山区上三路市体育中心对面，是一座新建的21层建筑，租赁权拍卖（拍租）的房产范围是该大楼1层至21层，拍租面积共约39000平方米，租赁期限12年，采取整体出租的租赁方式。拍卖行计划在2月24日对其公开拍卖。这将是福建私有房产租赁权的首次拍卖。“我们衡量过各种招租方式，虽然通过拍卖要交一定的佣金，但拍卖这种方式简单省事、公开公平，而且从以往国有房产租赁拍卖的情况看，也可能实现较大的增值，所以就拿来尝试拍卖。”福建山亚商贸有限公司有关人士说。

　　海峡拍卖行有关负责人告诉记者，这座大楼中标者装修后可作为办公用楼，也可作为宾馆酒店或综合利用，据测算，该大楼12年的租金可能达4亿元至5亿元，这将是迄今为止我省房产租赁拍卖的最大项目。对如何收取佣金的问题，该负责人不愿透露，只是称对拍租成交的收费会比较灵活。

　　福州市拍卖协会有关负责人说，拍卖的房产租赁从国有到私有，这是一个大变化，一旦拍卖成功，那可能会起到不小的示范作用，带动越来越多私有房产加入，拍卖也将慢慢成为房产招租的一个主要方式。