曹开虎 胡飞军

　　中国低迷的房地产市场正在吸引外来资本寻求“抄底”，其中即有管理着超过400亿欧元资产的欧洲四大产业基金之一泰丰资本的身影。

　　“我们的感觉是，2007年的时候，大家都觉得经济形势很好，投资的步伐很快，最后的结论是，投资效果并不是很好。现在大家觉得市场不太好，很多人撤出，根据经验，这时反而是好的投资机会。但是也不能说一蹴而就，也需要选定比较好的目标，并不是所有的投资都是很好的。”泰丰资本董事长葛涵思(Guy Hands)告诉《第一财经日报》。

　　葛涵思认为，房地产周期性很强，泰丰资本还在寻求很好的时机进入中国的房地产市场，尤其是商业地产。他认为：“现在市场上有很多机会，而且我们觉得整个房地产市场现金流都比较紧张，这也是一个进入的契机。”

　　不过，泰丰资本并不打算独自在中国市场闯荡，而是要寻找一个合适的合作伙伴。

　　泰丰资本就是靠房地产起家的。在房地产业，泰丰资本拥有德国最大的地产公司Deutsche Annington，该公司拥有和管理着超过20万个民用住宅单元，总建筑面积超过1200万平方米，总资产超过1000亿元人民币。

　　在美国经济复苏乏力和欧洲陷入欧债危机时，泰丰资本逐渐把关注点转移到中国。去年8月3日，泰丰资本在中国设立代表处，意味着泰丰资本开始寻求中国机会。

　　实际上不止是房地产行业。最近，葛涵思和中国投资有限公司、国家开发银行和中国光大银行等高层频繁见面，寻求机会与中国资本合作协力推动中国企业“走出去”。

　　“今年全球经济不稳定态势下，我们依旧对中国这个潜力巨大的市场有信心，希望与中国企业合作，凭借自身经验，帮助中国企业走出国门去并购海外企业。”葛涵思说。

　　葛涵思称，除了在中国帮助企业海外并购之外，紧跟中国政府鼓励政策也是泰丰资本在中国主要投资方向，尤其是低碳业务，如新能源、垃圾发电、风电、航空和太阳能等领域，还包括食品行业等。