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楼市萧条程度不及2008年今年将会继续下行

发布时间:2012年01月18日 08:33 | 进入复兴论坛 | 来源:南方日报 | 手机看视频


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  2011年中国楼市终于迎来年底总结。昨日,国家统计局发布了一系列宏观数据,其中《2011年全国房地产开发和销售情况》显示,2011年,全国房地产开发企业土地购置面积增速比上年回落22.6个百分点,土地成交价款下降1.9%。

  业内专家表示,2011年“国房景气指数”破百,说明中国楼市整体市场比较萧条,不过仍然比2008年楼市好。受政策影响,2012年中国商品房销售面积和投资额及销售额将会在2011年数据基础上继续回落。

  1.

  房地产不会对经济平稳运行构成挑战

  国家统计局1月17日发布的数据显示,2011年,全国房地产开发企业房屋施工面积50.80亿平方米,比上年增长25.3%,增速比上年回落1.2个百分点,比1-11月回落2.6个百分点,其中,住宅施工面积38.84亿平方米,增长23.4%。

  同时,房屋新开工面积19.01亿平方米,增长16.2%,增速比上年回落24.4个百分点,比1-11月回落4.3个百分点;其中,住宅新开工面积14.60亿平方米,增长12.9%。房屋竣工面积8.92亿平方米,增长13.3%,增速比上年提高5个百分点,比1-11月回落9.0个百分点;其中,住宅竣工面积7.17亿平方米,增长13.0%。

  值得注意的是,开发商购置土地的面积增速回落,购地金额则出现了下降。2011年,全国房地产开发企业土地购置面积4.10亿平方米,比上年增长2.6%,增速比上年回落22.6个百分点,比1-11月回落0.4个百分点;土地成交价款8049亿元,下降1.9%,而上年为增长59.3%,1-11月为增长4.3%。

  在发布会现场,有外国媒体提问,地方政府的债务问题、房价问题是否会是今年中国经济面临的最大风险。国家统计局局长马建堂表示,2012年中国经济确实面临外部和内部的挑战,但不管是地方平台不良债务还是房地产市场的变动,都不会对中国今年经济平稳运行构成多大的挑战。

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