业内指出广州商业面积供应出现阶段性过剩

　　往年节后才启动的一折促销，今年提前打响。时下正是节前销售高峰，摩登百货日前宣布提前启动一折促销。商家除了斗促销，多家商场纷纷绞尽脑汁使出新招数，在营销上斗特色。对于商家的这些动作，业内专家矛头直指广州商业面积供应出现短暂甚至是阶段性的过剩，导致出现商家前期招商难、开业经营难的局面。

　　市场：

　　广州服饰低至一折 文化营销博噱头

　　时下，广州服饰市场打折声一片，其中摩登百货全场大部分流行服饰1~3折促销，全城最低，而且优惠时间更是跨越农历年，过完正月十五才会结束。摩登百货相关人士表示：“一般百货公司3折以下的促销是在节后才启动的。但是今年春节提前，而且天气冷得晚，导致厚冬装库存多，因此商场借着节前的刚性需求提前启动促销。”

　　除了拼促销，多家商场还耗巨资拼文化营销。太阳新天地宣布赞助广州老牌的2012年广州新年舞会。太古汇也打出文化牌，据介绍，太古汇将在春节期间举办庙会，消费者消费一定金额就可以将换领传统手工艺品。正佳广场除了重金邀请闻名遐迩的自贡灯会，还同时邀请了民间工艺大师现场献艺。

　　原因：

　　购物中心出现短期过剩

　　“广州各区都掀起建购物中心的热潮，商场短期内大量涌出，市场的蛋糕却难以迅速扩大。”广东流通业商会之行会长黄文杰指出。“去年新开的近十家商场当中，客流和经营状况大多不理想，位于天河路商圈的万菱汇，甚至还出现品牌集体撤场的状况。”

　　记者观察到，后亚运时代，广州商业项目呈现“爆发性”增长。太古汇、高德置地广场、万达广场、花城汇、五号停机坪、美东百货、时尚天河等，新增商业面积达到了近100万平方米，珠江新城商圈、白云新城商圈逐渐浮出水面，广州的商业格局由此发生巨变。

　　黄文杰认为，目前广州已开业的商业项目已出现过量的现象。黄文杰强调：“不过这是短暂或阶段性的过剩现象，从长远来说，商场面积的增长还是有发展空间的。”

　　今年竞争

　　将更加激烈

　　有业内人士指出，广州政府部门在亚运前宣布有40个商业项目在近年陆续推出，目前开业的只有十几个，也就是说，今明两年，依然是商业地产开业高峰期。

　　据了解，数十万平方米的商业面积将在今明两年陆续推出。“光是番禺区政府周边就有3个超过10万平方米的大型购物中心计划今年开业。”有业内人士透露。

　　而据中国购物中心产业资讯中心提供的一份最新统计，我国目前有购物中心2542家，预计未来4年将新增1300多家，比2001年增长893%。到2015年我国购物中心数量和规模将位于全球第四位。

　　文/记者 林晓丽