《大行报告》花旗首予太古地产<01972.HK>「买入」目标价24.5元_经济台

　　花旗首予太古地产<01972.HK>评级「买入」，基於香港投资物业占总楼面81%，将成为其中一只纯上市股份，加上流通量仅10%，可支持估值溢价；目标价24.5元，即较资产净值折让20%

　　报告指，写字楼租赁组合占太古楼面面积50%，虽然中区租金已回落，但预期占写字楼总收入60%的港岛东跌势温和假设未来两年写字楼新供应仅260万平方尺，相信租金跌势有限，并已於现价反映同时，受内地旅客带动，零售租金继续创新高，预期约23%零售物业租金上调，大致可抵销写字楼租金跌势

　　基於太古地产股价18.2元，太古<00019.HK>目标价由103元调低至90元，反映控股公司折让翻倍，但维持「买入」评级。

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