龙年春节后恢复成交的首周（1月29日—2月4日），北京楼市成交量继续下探。统计显示，上周北京新建住宅网签总量为768套，与春节前最后一周（1月15—21日）相比下跌了13.6%，与去年春节后首周（2011年2月9—15日）的网签量相比大幅下滑44.5%。二手房方面，上周北京二手住宅网签总量为794套，与春节前最后一周（1月15—21日）的网签总量相比下跌了5%，与去年春节后首周（2011年2月9—15日）的网签量相比大降83.8%。

　　北京中原市场研究部统计数据显示，1月份受到春节及调控的影响，全国20个重点城市的成交量均出现了明显的下滑，总成交仅48368套，环比12月份的114380套下滑了57.7%，同比下调幅度也超过50%。

　　对此，中原地产研究部总监张大伟表示，相比往年春节期间，今年大部分开发商都下调了对市场的期望值，为了避免开盘冷清，在一月份入市的新项目非常少，开发商都期待在2月份市场能够有所回暖。