据北京市房地产交易管理网数据统计，龙年春节后首周（1月30日-2月5日）北京新建商品房网签总量为790套，成交均价为18960元/平方米，与春节前最后一周的成交均价相比下跌了2.8%，与去年春节后首周成交均价相比下跌了25%。

　　关于未来市场走势，业内人士认为，政策对开发企业融资等环节预计仍不会放松，加快销售回款仍然是开发企业充斥现金流的唯一途径，企业仍将推盘动力十足，从目前监控的数据来看，2月份计划开盘的项目超过20个；同时，在“促进房价合理回归”政策基调下，开发商推盘价格将更加接近购房者的预期价格，加上信贷政策可能会有针对性的降低放贷门槛，甚至执行适度优惠利率，这都有利于处于观望之中具备资格的置业者购房需求的释放。

　　当前各中资银行首套房贷利率已逐步回归基准利率，而部分外资银行甚至出现利率折扣，基于此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计，随着价格的合理回落，尤其在个别项目超低价入市的带动下，2、3月份北京一手住宅市场的小阳春仍可期待。