龙年开年北京楼市量价齐跌 成交量下跌七成价格下跌近两成

　　根据思源市场研究部数据统计显示，2012年1月份北京全市住宅网签成交量共计4473套，环比上一月15155套成交量下跌了70%；房价方面，1月份成交均价18288元/平米，环比上一月下跌17%，整体呈现量价齐跌的局面。

　　春节期间是楼市传统的销售淡季，严厉调控政策下的北京楼市在2012年的第一个月成交量更是雪上加霜，令龙年北京楼市开年就遭遇下马威。统计显示，自1月22日春节长假开始至31日，北京全市住宅总共成交154套，仅占全月成交总量的3.4%。同比去年春节长假的364套，下跌了57%。

　　此外，思源统计显示，上周北京商品住宅成交套型主要为两室和三室，分别占全市住宅成交量的35.94%和27.05%，成交总价以100万以下和100~200万居多，分别占全市总量的24.56%和43.77%。

　　从各城区的成交量来看，朝阳区成交比重最大，占全市总成交套数的19.50%，其中中弘·北京像素成交最多，成交22套，琥珀郡次之，成交6套；其次为大兴区，占全市总成交套数的19.09%，其中龙湖时代天街最多，成交14套。成交均价方面（住宅），本周西城区成交均价最高，为55846元/平方米；密云县成交均价最低，为8979元/平方米。

　　思源市场研究部认为，从目前数据来看，北京楼市依然延续着2011年的整体态势，并将持续一段时间，2012年上半年楼市回暖的可能性较小，但从长远的角度来看，市场或有所转机。不过，房地产形势长期看好，但短时间内形势不容乐观，高速增长的时期已经一去不复返。(邢飞)