项目工地才建了几层，就有人开始以超低价兜售。马振华/摄

　　徐东有5150元/平方米的房子，你会动心吗？连日来记者接到多位读者咨询，询问这样的低价房能不能出手。昨天调查发现，房子还没有建，却已经开始卖，这样的“空中楼阁”买了后办不了房产证。

　　最近很多市民在徐东一带接到售房传单，上面写着徐东核心不限购钻石小户均价5150元/平方米，最便宜的只需16万元。记者在传单上写的徐东团结大道旁项目工地看到，用围墙围出的一大片空地上，多数还只是平地，仅有少数沿路边的房子在建，只建了4层左右。

　　项目现场公示牌显示，项目名为徐东村还建小区，总建筑面积1万平方米，层数是29层。按照我市商品房预售规定，高层主体结构不达到层数二分之一，不能预售。

　　这个没有预售证的项目，销售人员很神秘。记者按照传单上的电话，联系上一位邓姓男子。他确认上述地方是项目所在地，并称是徐东村的还建房，总共只有200多套，现在卖得只剩下60多套。记者要求面谈，他以现已“销售控制”为由拒绝。

　　虽然大家知道这是“空中楼阁”，但销售方承诺交房后2年内可办房产证。邓姓男子也向记者作了同样承诺。

　　市房管局产权处有关负责人昨日表示，这是违法销售的房屋，这样的房子办不了房产证。

　　市房管局提醒买房莫贪便宜

　　须看“五证”辨真伪

　　记者调查发现，目前楼市经常有人兜售还建房，其超低价吸引不少购房者。昨天，市房管局产权处有关负责人提醒购房者，不要盲目贪便宜，买房时一定要看有没有“五证”，否则办不了房产证。

　　该负责人说，现在拆迁户的还建房主要分为两种：一种是还建到经济适用房小区，由于是经适房，因此满5年才能买卖；另一种是单独建还建小区，不少拆迁户由原先的大房子，还建了几套中小户型，于是出售多余的房产。这种还建房如果经过了规划审批，建设手续齐全，可以正常买卖，但一定要看清楚是否有“五证”。

　　据悉，“五证”分别是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证。购房者最好到国土规划、房产部门的官方网站查询确认。

　　百余业主低价买还建房

　　难办房产证

　　还建房以比片区均价低1000元的价格售房，很多买了房的业主至今办不了房产证。记者昨天获悉，南湖的“武昌府”小区百余位买了低价房的业主，办证遥遥无期，为此苦恼不已。

　　王小姐2010年买了“武昌府”一套78平方米的两房。她说当时南湖同期开盘的楼盘均价7300元/平方米左右，而“武昌府”只卖6300元/平方米，开发商承诺绝对能办房产证，于是她付了首付款。王小姐和邻居们多次与开发商交涉，开发商总是许诺会办房产证，但没有任何期限承诺。