随着春节后各企业陆续正常上班，大量外地人员回到深圳，促发深圳楼市租赁需求的集中爆发，其中中小户型需求量大，最俏。

　　据介绍，目前深圳租赁市场以月租1500～2000元的中小户型最受欢迎，相对去年12月份，租赁价格小幅上涨5%～10%。不少小产权房租金涨幅很大，基本接近同户型商品房的租金。由于中小户型租赁市场需求大，直接推高租金价格。

　　根据春节后二手住宅租赁成交数据统计显示：节后成交90平方米以下的二手住宅占到78.95%；90～144平方米之间占18.42%；144平方米以上占2.63%。

　　业内人士分析认为，从今年开年的各类政府会议传达出来的政策信息来看，买卖市场紧缩的政策环境很有可能会继续持续，在接下来的2、3月份，预计租赁市场将进入活跃状态，再加上这个时期白领“换工潮、换租潮”的推力作用，成交量价仍将会出现上涨。(记者郑柱子)