伴随着限价标准的放宽，中山楼市出现久违的热闹。 赵宇飞 摄

　　冷冬已过。在万物复苏中，伴随着限价标准的放宽，中山楼市出现久违的热闹。在元宵节、白色情人节等节日的带动下，从本月中旬开始全市日均成交重新上百套，近期最高成交量更是达到175套。中山楼市的“小阳春”，似乎已被唤醒。　

　　“婚房计划”搅热市场

　　春节过后，限价标准的放宽，使得中山绝大多数楼盘得以实现网上备案。由于少数豪宅产品的销售依旧受限，在此背景下，首次置业者便重新成为市场的主要消费群体。

　　由于今年二月适逢双春兼闰月，无论是爱情长跑还是闪婚一族，大部分情侣都会选择在这么吉祥如意的年份里成家立室，为此，2月份便成为名符其实的“婚房”月。各大楼盘纷纷借此机会推出各种中小户型单位，以求抢占婚房市场。

　　2月11日与12日，远洋城便举办了为期两天的“转角遇到爱”情人节单身派对，活动吸引了来自医院职员、银行职员、企事业单位等机构的员工前来。而远洋城也借机推出77—102㎡的最新组团。据了解，此新组团仅有88套77㎡的小户型，且为近年来最低价格。

　　在沙溪，时代倾城则将二月份定为“倾城之恋？寻缘派对”月，每个周末都会举办“寻缘派对”。2012年2月20日前，客户凭2000年1月1日后的本人结婚证书购房将有价值6880元的天梭情侣对表赠送，凡到场客户凭本人结婚证均可获赠精美礼品。

　　宝嘉上筑在2月主打的是买房送泰国浪漫游的活动。这次购房送泰国浪漫游仅限前5名认购客户，路线为泰国普吉岛。该楼盘的促销力度在这个月也是较为惊人：原价6054元/㎡的89㎡户型现在的特价是4964元/㎡，优惠幅度达到8.1折，总价劲减将至10万，另外109㎡的户型单位则劲减11万，优惠可谓空前绝后。

　　楼市或重回稳健阶段

　　在一波波“婚房计划”的进攻下，中山楼市的小阳春似乎重新被唤醒，成交量有了极为明显的突破。

　　据市国土局公布的数据显示，从2月1日至8日，仅有一天日均成交突破100套。但从2月9日至2月22日，全市每天的日均成交量均突破100套，成交有了稳定性的提升。其中，2月18日当天全市日均成交高达175套，为2012年中山楼市录得的最高日均成交量。

　　放眼局部，众多推出婚房计划的楼盘也是收获颇丰。

　　以远洋城为例，2月21日，远洋城新组团77—102㎡小户型开盘，开盘当晚再度引爆中山购房者的热情，将近300名的意向客户前来认购。本次远洋城推出的新组团为21、22、23栋单位，户型为77—102㎡的二三房，推出单位在开盘后一小时后被抢购，热销九成。

　　在南区，2月份万科城市风景同样取得了不俗的成绩。在推出新货的当天晚上，其近百套房源便销售大半。而据销售人员介绍，其当时的均价比去年12月份左右差不多提高了300—500元。

　　中山中原分析认为，中山限价标准提高让不少楼盘可以网签备案，将会拉高整体均价，促销降价楼盘将有所减少。但多数楼盘会整合现有的优势，以新的形象重新入市，中山市的楼市将逐步回暖并进入稳健的阶段。