进入二月份，从银行房贷部门释放出利好消息，首套住房贷款利率将回归基准利率，这对于刚需购房者来说，无疑是个好消息。它能给目前低迷的楼市带来哪些变化，能否点燃楼市的销售热情，为此，记者采访了银行、专家和房地产操盘手，业内人士表示，这将促使确有购房计划的市民出手，同时，也让市场对于房贷利率的进一步宽松产生期待。

　　购房者能省多少钱

　　目前银行的基准利率是7.05%，去年，国家对楼市的宏观调控，除了采取“限购”政策外，“限贷”其中一项就是把首套住房利率上浮5%至10%。而目前银行利率回归到基准利率，对于首套购房者来说，无论是月供还是总利息方面，还款压力都会相应减少。以之前的1.1倍对比基准计算，之前贷款100万元，期限20年，月供为8212元，而执行基准利率后，每月可减少了429元；20年下来，减少的利息款达到10.3万元。

　　记者在采访时了解到，天津的工、农、中、建、交五大银行已经开始执行基准利率，在商业银行中，记者以购房者身份询问了招行的房贷部门，目前房贷利率执行的是上浮10%。