根据北京市住建委网签数据统计，上周(2月27日~3月4日)，北京市住宅网签总量为3163套，环比前一周下跌了28%。业内人士认为，成交量的再度萎缩与新盘青黄不接，以及买卖双方等待“两会”为今年的调控政策定调所持有的观望情绪有关。

　　根据住建委网签数据，上周新建商品住宅网签总量为1094套，环比前一周大幅下跌了60%。而二手住宅网签总量为2069套，环比前一周则上涨了23.2%。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖向中新网房产频道表示，2月份热销的楼盘大多为老项目后期，随着一批老项目后期打折促销的结束，而新开盘项目青黄不接，造成了月底成交的再度萎缩。

　　此外，“两会”的召开，也使得大部分开发商和部分消费者观望情绪加深，买卖双方双方都在等待“两会”为今年的房地产市场调控定调。

　　胡景晖预计，本周受“两会”影响，新房市场供需双方的观望态度使得成交仍将保持低位。

　　中新网房产频道从住建委网站上看到，虽然2月新盘供应量欠佳，但是3月前4天，已有6个新盘陆续入市，1680套的供应量也已经达到了2月全部供应量的70%。胡景晖表示，“两会“结束后，随着未来各项房地产调控政策预期的逐步明朗，3月中下旬有望迎来低价新盘的供应高峰，成交量也有望迎来复苏。

　　此外，“两会”的召开，使得不少急于出售房产的二手房业主心态更加焦急，低价房源的持续供应，以及二手市场上购房人逐步回暖的购房意愿，也使得春节过后二手住宅的成交持续回暖。“2月份，光是从我手里用住房公积金贷款购房的就有198个单，简直忙死了。“一位从事二手房交易的中介人员告诉中新网房产频道，2月份以来，不少刚需购房者已经纷纷出手，二手房交易市场也逐渐活跃起来。

　　胡景晖向中新网房产频道表示，“两会“后，二手住宅市场上业主出售心态将更加积极，议价空间也将逐步增大，随着部分住房需求较为急迫的首次置业人群逐步出手购房，二手住宅成交量的复苏势头有望持续。