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武汉房企逆市增百家 房产大鳄硬气国企进军抄底

发布时间:2012年03月07日 08:05 | 进入复兴论坛 | 来源:长江日报 | 手机看视频


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  楼市调控一年多,开发商日子越来越难过,可退出市场的房企还真不多。记者昨天从市房管局获悉,我市房企数不减反增,目前达1700多家,而2010年10月时大概有1600家。记者了解发现,大量“抄底”房企入市是不减反增的重要原因。 

  房企“大鳄”来汉抄底

  一年来武汉地价回调,给房企创造了难得的“抄底”机会,武汉楼市出现多个“大佬级”新面孔。中海地产去年在后湖拿地,实现了进军武汉第一步。招商地产去年一入市就砸下38亿多元连续在洪山、汉阳拿地。

  深圳排名前十的房企“佳兆业”去年花6.8亿元拿下的白沙洲地块,楼面地价仅1934元/平方米,与附近一块2007年售出的地块价格相当。其负责人说,去年该公司在全国地价稍微便宜的二、三线城市大量布局,武汉是其进军华中地区的“基地”,第一个项目主要赚口碑,不会卖高价。

  “不差钱”企业跨界搞副业

  记者发现,新入市房企中,有不少“跨界”开发房地产的企业。在市管局公布的房企名单中,有青莲酒家、丝宝“东家”的身影,今年还有群光广场、神龙汽车“东家”在土地拍卖市场拿地入市。

  “不务正业”的房企中,还有一批拥有国企背景的“不差钱”企业。宝丰路核心商圈一处楼盘,其开发商是主业做铸铁管的央企,新华路一高档写字楼的开发商是主营水利水电的大国企。一位外地国企派驻汉的代表称,公司主营业务赢利能力比较强,资金不是问题,公司看好房地产发展前景,因此收购了一家民企的项目。

  房企合作开发共避楼市风险

  在新入市的房企中,还有一部分是房企联合成立的新的公司。统建集团和百步亭集团联合成立了新公司,开发商业、住宅项目。地产集团和南国置业也联合成立了新的开发公司,公司有关人士说,两家房企是强强联合,各自发挥土地储备优势和商业运营经验,有效抵抗楼市风险。

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