随着天气转暖，以及去年部分刚性购房者的观望情绪的释放，长春的楼市也逐渐回暖，稍有起色。根据中国房产信息集团克而瑞（中国）长春机构公布的长春2月27日-3月4日房地产市场周度研究报告显示，上周商品住宅市场成交均价为6610元/，环比上涨1.9%，这也是进入2月中旬以来，楼市连续两周小幅上涨。

　　房价>> 均价6610元/ 环比涨1.9%

　　走访市场，市民王先生最大的感慨是促销依然存在，但房价的涨跌幅度对他来说影响并不大，“因为感觉房价还是没啥变化，促销的房源不理想，好位置的价格还高，还是要等。”

　　和王先生想法一样，刚参加工作不久的张同学打算和大学相恋多年的女友结婚，挑选新房成了大事，“大量宣传广告让人感觉地产商的日子不好过，但我走了一些区域发现，房价还是很坚挺。”

　　而根据数据显示，上周商品住宅市场成交均价为6610元/，环比上涨1.9%，该机构的高级分析师赵新宇称，天气逐渐变暖，成交量有所回升，虽然调控政策仍未解禁，观望情绪仍占主流，但长春作为三线城市，区域内单一楼盘成交情况对均价走势起较大作用，从上周区域成交均价来看，4个城区成交均价环比上升，且成交量占总成交量的54.5%，拉升了整体成交均价。

　　成交>> 上周卖出674套房

　　成交方面，上周商品住宅市场成交面积为6.32万，环比上升33.2%；成交套数为674套，环比上升34%，“看房的人数多了一些，但相比往年还是相差很多。”经开区某楼盘售楼处的一名置业顾问表示。

　　对于成交量的回暖，某售楼处的销售经理陈玉峰告诉记者：“成交量的上升是因去年观望的刚性需求的释放。”

　　赵新宇分析说，随着天气逐渐变暖，多数项目也进入备战状态，上周大多项目加快营销节奏，借以抢占市场关注度，虽然成交量逐周上升，但从市场大环境来看，观望情绪仍占主流。

　　从区域成交情况来看，宽城区成交量排在首位，为1.92万，环比上升72.5%；其次为净月区，成交量为1.59万。

　　供应>> 消化存量 连续8周零供应

　　8周，也就是两个月的时间，长春楼市持续保持商品住宅的零供应状态，对于这个和以往有些不同的情况，业内人士的看法似乎并不统一。

　　“据我了解，往年最多三到四周出现市场零供应，而今年长达两个月，可以说开发商在推盘方面变得较为谨慎，但也可以解释为目前楼市以消化存量为主。”某楼盘的相关负责人认为。

　　“我觉得还是和季节有关，这种现象很正常，并不能因此判断地产商是悲观的。”陈经理认为。对于上半年的走势，陈经理认为上半年的价格还是会相对稳定，销售量的环比会逐月增加。

　　（记者 郭聪/报道）

　　作者：郭聪