近日，楼市“回暖”声不绝于耳，从龙湖的“十亿周末”到沪上再现“日光盘”等，似乎都是楼市的利好消息。业内专家表示，虽然近两周楼市成交量相比1月份有所抬头，但整体成交量依旧在走下坡路。

　　2月中旬以来，记者经常接到楼盘打折促销的短信。事实上，面对今年1月份房企销售业绩全军覆没的情况，不少大牌房企已经开始“自卫反击”。

　　据记者了解，保利集团在上海的某楼盘开盘时的定价在2.1万元/平米，而主要购买力也是炒房者。但近日，该盘单价已经降至1.7万元/平米，交房标准却从毛坯升级为精装修。如果将装修成本核算在内，相当于该楼盘进行了7.8折优惠。

　　同一时期，恒大地产以15周年庆为名，在全国范围内开展10亿元优惠活动，最高折扣为5个百分点。而另一龙头企业招商地产在全国范围内的22个在售项目，也随后启动优惠活动，部分房源降价幅度达到15%。

　　此外，金地、万科、绿地、华润等大型房地产企业也纷纷跟进。

　　北京中原市场研究部统计数据显示，相比2011年的市场最高价，目前90%以上的项目折扣都已达到了5%左右。其中，相比最高点房价回落20%以上的项目有50个左右，最高回落幅度已经超过50%。

　　值得注意的是，作为北京楼市“晴雨表”的通州地区，多家大牌房企再次开始打折促销。其中，华业东方玫瑰、富力金禧花园、珠江拉维小镇、京洲世家等项目均已明显下调。