继重庆、上海的房产税改革之后，近日有消息传言，在湖北湖南出现了房产税改革的新思路：将房产税、城镇土地税进行合并改革试点，对企业和单位按评估值征税。

　　据此，记者咨询了湖北省地税局相关工作人员，对方表示暂时未收到通知，湖北省还没有开始相关动作。“那可能只是想法，到实施肯定需要时间。”

　　事实上，自从3月6日，财政部部长谢旭人表示房产税改革将“适当扩大试点范围”。市场上就纷纷猜想：哪个城市将中标下一轮房产税改革试点？由此，这次关于两湖的传言格外引人注目。

　　据媒体报道，早在去年12月5日至6日，在海南三亚召开的全国部分省市财产行为税工作座谈会上，国家税务总局财产和行为税司司长陈杰就在讲话中透露，今年要做好四项税收政策改革工作，其中一项便是针对湖北、湖南两省开展新型房产税试点的改革。

　　这种改革方式显然与目前的沪渝房产税改革试点不相同。有税务专家表示，两湖的改革试点，是目前税务部门认定的未来房地产税改革的大方向，即把现行税制下的对房地产按“土地面积”和“房产原值扣除一定比例后的价值”征税，改为按“市场评估值”征税。

　　该专家表示，两湖先对企业和单位房产按评估值征税，符合先易后难的策略，因为一旦对企业、单位房产试点成功，就可以顺利延伸到个人住房，解决目前对个人存量住房征税的技术难题。

　　对此，武汉大学(微博)财税学院教授王德祥基本认同，他表示，城镇土地税额度较低，一直以来都存在征收成本高、效果不好的问题，与房产税合并之后，正好有利于房产税的规范管理。