中新网3月9日电 国家统计局今日公布的数据显示，2012年2月份，全国居民消费价格总水平同比上涨3.2%。居住价格同比上涨2.1%，其中，住房租金价格上涨2.5%，建房及装修材料价格上涨2.3%，水、电、燃料价格上涨1.7%。

　　据中原市场研究部分析，春节过后，随着务工返城、到期换租、学区房热租等需求集中爆发，因此租赁市场出现短时高峰，租赁需求迅速扩大，成交量猛增，租金价格也水涨船高

　　链家地产市场研究部冯联联表示，2月以来，租赁市场逐渐呈现出典型的旺季市场特征，除租赁成交量出现上涨外，租赁房源也出现显著增长。根据链家地产市场研究部统计，按照全市150商圈来看，2月以来共有135个商圈新增房源量较1月份上涨，其中涨幅在80%以上的商圈有59个，占比40%。

　　冯联联表示，很多新增房源增多的区域都是一些租赁热点地区，例如方庄、梨园、回龙观等。

　　北京中原市场研究部预计，3月租赁成交量将延续上涨趋势，租金价格也将稳步攀升。而未来虽然公租房的建成及配租，都将缓解中低阶层的租赁需求，但目前这部分需求主要还是集中在二手房租赁市场。