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2012年2月,公司实现签约面积37.79万平方米,同比增长69.53%;实现签约金额36.16亿元,同比增长46.29%。2012年1-2月公司实现签约面积50.28万平方米,同比下降29.84%;实现签约金额51.28亿元,同比下降30.73%。
点评:
由于去年春节基数较低的原因,一线地产公司的2月当月销售数据都同比实现了大幅的增长,但从1、2月份合计数据来看,今年前2个月的销售情况显得较为清淡,这也是保利地产(600048,股吧)上市以来首次出现累计销售面积和销售金额连续2个月的负增长。我们认为,无论从龙头企业的销售数据上看,还是全国商品房销售数据上看,宏观调控的效果已经非常明显,而政府方面也首次表态,宏观调控不会再有新的政策出台,这表明宏观调控政策已经全面触底,接下来需要等待行业的自然恢复。
2月份以来,保利地产在全国开始了一轮降价促销行动,部分楼盘以8折左右价格销售,有力地促进了销售,将会对3月份的销售数据带来正面的影响。从销售单价上看,保利地产2月份的销售单价由上月的12088元/平方米降至9569元/平方米。