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重庆楼市:降价仍是今年楼市主基调

发布时间:2012年03月15日 14:36 | 进入复兴论坛 | 来源:重庆晚报 | 手机看视频


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  刚性需求、改善型需求成就月初楼市小高峰。昨日,重庆晟城地产公布的一周(3月5—10日)楼市数据显示,上周主城区商品房成交量4561套。同时,受近期成交量回升影响,部分开发商开始“跃跃欲试”,少数楼盘价格较前期出现了一定的浮动。不过有资深房地产人士表示,3月成交量是否会高位震荡目前还难以明晰。从中长期看,降价很可能仍将是今年楼市的主基调,部分刚需者恐慌性购房大可不必。

  数据显示,从3月5日至11日,主城区商品房成交量为4561套,环比减少29套,环比下跌0.06%;成交面积43.22万平方米,环比增加0.61万平方米,环比上涨1.4%。其中,上周共约21个项目4245套新房源推出,开盘去化2890套,总体去化率达到68.08%。

  从重庆网上房地产的签约情况看,上周商品房90%成交仍为高层,刚需膨胀入市,改善型置业需求逐渐被激发。长安锦绣城、融汇国际温泉城、金辉融侨城、和泓四季、鲁能星城、龙湖时代天街等新推高层楼栋均达到了80%以上的销售去化率。不过,从近期房价分析,上周开盘均价约为8213.88元/平方米,较2月份7407.61元/平方米涨幅较大,每平方米上涨约800元。

  3月伊始的量价齐升是否预示着楼市下一个春天已经来临?晟城地产相关负责人认为,上周在刚需、改善型购房者的带动下,主城成交略显“饱满”,究其原因主要有三。一是前期压抑太久的刚需释放。不过,成交量持续膨胀已有一段时间,这令开发商喜忧参半,喜的是成交量在持续回升,忧的是虽然降低了部分折扣但房价依旧处于低位不敢轻易上涨;二是由于3月开始,开发商减缓推盘节奏,部分楼盘降低折扣,取消原来折扣优惠,甚至少数楼盘酝酿涨价,给置业者购房心理产生了干扰,部分刚需者担心房价会应市上涨,纷纷入市置业。造成恐慌性置业潮。三是随着市场暖流变强,前期房源大部分消化,开发商现在推出的房源户型更佳,价格也相应出现一定浮动。

  记者 高洁

  2998元/平方米 回兴首现破3楼盘

  重庆楼市促销优惠再进一步。昨日,重庆晚报记者获悉,位于回兴的华港翡翠城首次推出的精致高层和50万平方米洋房社区的全新作品4月初将推出的57平方米两房和84平方米三房。据透露,购买该批次房源的购房者有望享受2998元/平方米(套内一口价)的购房优惠。

  华港翡翠城相关人士表示,目前华港翡翠城高层VIP卡正在办理中,购房者凭2万元资金证明及本人身份证即可办理。在该批次高层开盘认购签约后,华港翡翠城将从认购签约客户中抽取数名以套内一口价2998元/平方米的优惠价格购买。

  另悉,继法式美食、泰式美食后,华港翡翠城风情美食节3月17、18日,日式美食将在销售中心亮相。(记者 高洁)

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