住房与城乡建设部政策研究中心处长周江向本报记者表示，地方政府之所以积极出台微调政策，“试水”性探政策底线是源于其财政收入的压力

　　■本报见习记者王丽新

　　3月14日，温家宝在答中外记者问时明确指出，一些地方的房价远未回到合理价位，调控不能放松。

　　至此，“两会”期间，呼吁调控“松绑”的声音戛然而止。

　　值得注意的是，曾出台“史上最短”限购放宽政策的佛山，近日出台了房控目标，佛山市住建部门明确提出，今年的调控任务是商品房销售平均价格上涨控制在10%以内，比去年提出的12%更加严格。

　　有相关人士分析，寄望于“两会”过后楼市调控政策有所松动的开发商和地方政府或将集体沉默，地方政府可能会随之结束频繁微调的“试水”行为。

　　地方频繁微调“试水”

　　或将成为历史

　　近期，开发商集体“求松绑”的声音不绝于耳，地方政府“微调风”频吹。实际上，去年下半年以来，地方政府就已按捺不住，一直前仆后继地微调“试水”，甚至出现过佛山限购政策“朝令夕改”现象。

　　首先掀起“试水”浪潮的是佛山，2011年10月，佛山白天宣布放宽限购条件，当晚就被宣布暂缓实施，各界称其为“史上最短”政策。

　　期间，在北京、天津、武汉、厦门、上海等严格限购的城市，也曾纷纷在住房标准上做文章。

　　北京中原市场研究部的一份数据统计显示，自2011年下半年来，北京、上海、芜湖等17个城市出台了不同角度的楼市微调政策，其内容涉及限购变化、土地出让、普通住宅标准扩大、税费优惠以及购房补贴等。