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一季度房企资金压力或高于2008年

发布时间:2012年03月23日 07:40 | 进入复兴论坛 | 来源:京华时报 | 手机看视频


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  上海易居房地产研究院昨天发布的一份报告显示,在去年房企资金状况由“偏紧”趋向“紧张”之后,预计今年一季度房企资金紧张状况将会进一步恶化,可能接近甚至低于2008年水平。

  报告显示,在过去十年里,只有2008年和去年两年出现房企资金状况“紧张”,去年的资金状况略好于08年,属于历史第二低点。

  报告称,今年前两个月,全国商品房销售额4145亿元,同比下降20.9%,与去年全年12.1%的增幅相比,这预示着今年销售额极有可能出现负增长。在外部融资环境难以改善的情况下,房企依靠销售回笼资金成为主流,前两个月,房企自筹资金5995亿元,同比增长43.3%,在所有资金来源中占比42.3%,比去年全年提高1.4个百分点,预计今年还将继续保持较高增速。

  根据部分上市房企已发布的年报,企业负债率有明显增加趋势,今年上半年偿债压力较大。中国房地产测评中心近日一项报告显示,去年500强房企净负债率由2010年50.07%上升到66.59%。

  报告称,未来房企通过降价促销回笼资金,将是缓解资金压力的主要路径。预计新一轮的打折降价潮,还将在未来二三个月内大范围持续展开。

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