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中国经济网北京3月26日讯（记者贾玮）近日，针对“刚需决定房价”这一观点，著名地产评论员、中国社会科学院金融研究所研究员易宪容在做客中国经济网《经济热点面对面》栏目时表示，住房不存在刚性需求。
易宪容在解释自己的观点时举了个例子，“在逛街的时候看到这条裙子两万元，但是口袋只有两千元，你有这个需求吗？”他认为，房地产开发商把个人的欲望当做个人需求，因为人的欲望是无止境的，在没有能力购买的时候会去购买吗？住房也是一样。“你很需要房子，但是只有10万块钱，而房子价格是100万，你有需求吗？没有的！”易宪容说。
易宪容认为，现在房地产市场还是处于投资者占主导地位的阶段，消费者在这个阶段进入，购买的房产估值普遍过高，是十分不划算的。房地产调控的目标就是让住房的价格回归到理性的水平，回归到绝大多数消费者能够承受的水平。
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