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一季度作为传统的市场淡季,今年的住宅市场则更显冷清;二线城市成交量下跌幅度出现明显分化。我爱我家市场研究院统计数据显示,北部二线城市一季度成交量同比下降51%,降幅高于北上广深等一线城市;中南部二线城市一季度成交量同比下降22%,与一线城市降幅一致;然而,东部二线城市一季度成交量同比上涨5%,与其他区域走势不一致。
关于一季度整体市场成交量继续低迷,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为:从供应方面来看,年初政策基调并不明朗,多数开发企业不敢贸然入市,部分企业仅在3月之后才开始试探性入市;从购房需求方面来看,虽然成交均价已出现实质性下调,但首套房贷利率优惠还未兑现。因此,即便是3月以来购房者刚刚开始恢复信心,显然不足于推动一季度整体购房需求的正常释放。