新华网香港４月６日电　据香港中原地产代理有限公司发布的最新研究报告，反映香港楼价的中原城市领先指数（ＣＣＬ）最新报１０１．１７点，创１９９７年后新高。其中，港岛区指数报１１２．３点，打破去年６月５日的纪录１１１．８８点，成为香港首个创历史新高的区域。

　　中原地产指出，ＣＣＬ上周升破１００点，本周再升１．１１％，连升６周累计上升７．２％。去年起ＣＣＬ曾三度挑战１００点，及后楼价随即调整１４周累跌５．６５％。这次第四度挑战１００点，成功在１００点以上再升，是１９９７年后首度连续两周处于１００点以上。楼价急速向上，预料今年４月内ＣＣＬ将升破１９９７年所创下的１０２．９３点历史高峰。

　　报告显示，港岛区指数按周上升１．３７％，连升７周累计升９．０６％，升势强劲。港岛楼价向来领先大市，港岛楼价已率先创历史新高，将会推动香港整体楼价向上。

　　不过，有学者预计未来香港整体楼价会回软。经济学家关焯照指出，楼市在３月份畅旺，但近期市场成交缩减，楼价仍然上升，已呈现泡沫。他预计，未来ＣＣＬ最多上升数点，ＣＣＬ会再度跌破１００点水平。

　　中原地产研究部高级联席董事黄良升认为，虽然过去两周频有高价成交，但１０大屋苑成交显然回软，未来成交量未必能支持楼价狂升。ＣＣＬ破顶后，４至５月会步入整固期，待楼市回气小休后再于６月发力。