【《财经》(博客,微博)综合报道】

　　融创中国2011年实现销售额192.1亿元(人民币，下同)，较2010年同期增长130.5%；集团年度收入约为106.0亿元，较上年同期增长59.4%；毛利约为35.7亿元，较上年增长23.9%。

　　融创的公告显示，在经营业绩的大幅增长之下，其包括借贷在内的非流动性负债达到约115亿元，净有息负债率为104%。

　　“去年半年报的时候我们净负债率是90%，到了下半年净负债率是104%。”孙宏斌表示，这主要是由融创去年下半年的买地和收购项目所导致。

　　据融创执行董事兼财务总监汪孟德介绍，去年中报时，融创的净负债率为90%，下半年如果不拿地的话，净负债率会是55%。在买下北京来广营和天津的棉二地块后，净负债率升至75%，收购西山壹号院65%权益令其净负债率进一步升至104%。

　　在孙宏斌看来，104%的净负债率相比年中90%的数字实际上是下降了。

　　“实际上北京这个项目已经存在了，并没有增加一点负债，只是说合并之后负债率变成了104%。”孙宏斌表示，北京西山壹号院这个项目的销售很好，能够贡献正现金流，并购之后实际的财务安全性反而增加了。

　　孙宏斌坦承，由于收购了绿城的无锡香樟园项目，今年上半年的负债率压力还会加大。“但对于处于快速发展期的融创来说，控制负债率并不是太大的问题。因为我们的预售好，应付土地款是零，所以负债率可以高一些。”

　　“今年一季度我们的销售很好，而一年内到期的借款是22.5亿，基本上没有任何的还款压力，另外，我们现在还有20亿以上的现金，包括银行授信还有80亿，这样加起来就有100亿可以调配的资金。”汪孟德透露。

　　从去年下半年的趋势来看，融创拿地多采用合作的方式，其合作对象不乏保利、方兴等大型国企。

　　对于2012年，融创给自己定下的销售目标在去年基础上增长了25%，即达到220亿元人民币。