由于受清明假期影响，上周新房、二手房的成交量都大幅下降。鲁力 摄

　　由于受清明假期的影响，上周深圳新房、二手房的成交量都大幅下降，价格也都下跌。深圳中原副总经理贺晓丽表示，首套房优惠利率的全面回归有力地推动了更多有意愿购房的刚需入市，后市开发商将持续降价促销，以提升销售，全市成交量将逐步回升，价格也将在一定幅度内继续下调。而二手房方面，目前支撑市场成交的主要是刚需群体，自2月中以来，部分积压的需求开始逐步释放，市场有见转暖，目前放盘量有不断增加的趋势，后市成交量将会有进一步的提升，价格将在底部徘徊。

　　根据深圳规划国土委的成交数据显示，上周深圳新房成交套数为533套，环比下降了49.72%，成交面积为4.84万平方米。从各区看，上周罗湖和盐田的成交量较少，分别成交了4套、1套；福田、南山、宝安、龙岗的成交都大幅下降，降幅都超过了40%。贺晓丽表示，主要是由于上周恰逢清明假期，直接影响成交量大幅下挫。

　　成交价格方面，上周深圳新房成交均价为16711.95元/平方米，环比下跌了6.67%。从各区看，仅宝安微幅上涨了4.23%，其它各区的价格都下跌，其中，福田、南山的跌幅分别为17.79%、14.69%，罗湖、龙岗的跌幅都在5%以内。

　　二手房方面，根据深圳中原地产的监测，上周深圳二手房成交360套，环比下降了76.98%，成交面积为2.96万平方米。从各区看，全市各区的成交量都受清明假期的影响，全部下降，且降幅都超过七成，龙岗区为下降幅度最大的区域，降幅达79.19%。

　　成交价格方面，上周二手房成交均价为19581.96元/平方米，环比下跌了16.49%。从各区看，福田的变化幅度最小，仅下跌了0.84%，而南山的跌幅则达到27.44%，宝安的跌幅也超过20%，龙岗区的价格则小幅上涨了2.25%。