今年2月，城南油坊桥“小产权房”项目七彩星城终于拿到了该地块土地的国有土地证。就在业主想着赶紧办两证时，一位业主却在最近被开发商告上了法庭，要求退还住房。

　　据了解，被开发商告上法庭的业主，购买的房屋位于七彩星城3幢，与开发商江苏安居高校投资置业有限公司在2007年11月9日签订购房契约，房价是5650元/平方米。2009年下半年，他们装修入住。在购房之初，夫妇俩支付了近30万元首付款，余下的20多万元由开发商提供质押担保从银行贷款，需要开发商质押，是因为当时该小区没有预售许可证，也没有办理国有土地证。但开发商在契约中承诺，在2009年12月31日之前办理两证，否则业主可以退房，或者赔偿每平方米500元的损失。但今年2月6日，开发商一纸诉状将他们告上法院，要求判原来签订的《房屋契约》为无效合同，返还房屋。

　　江苏安居高校投资置业有限公司董事长谈旭东表示，这仅仅是个案，“这位业主2008年开始还房贷，只还了两个月就断供了。我们上门多次催促、发短信通知，并多次发律师函，但业主根本不配合，只能通过法律途径解决。”

　　据了解，因为开发商承诺的两证一直没能办下来，2009年之后很多业主停交了贷款。今年2月初七彩星城拿到了国有土地证，有部分业主陆续开始补交贷款。

　　为何在这个档口催要业主的尾款和贷款？谈旭东坦言，目前房地产开发商的资金链都很紧张，此次办两证，需要补交1亿多元土地出让金，只能先把一些欠款要回来，缓解资金压力。

　　江苏苏源律师事务所律师蔡扬表示，如果开发商当初和业主签订的合约中有“不还款就有权将房层收回”，那么开发商就可以此理由讨回房子。

　　据悉，该案将于本月18日上午9时在雨花台区法院开庭。