2012年一季度，城市住宅用地楼面价同比、环比均出现下降态势。中国指数研究院监测的100座城市住宅用地价格数据显示，一季度，百城住宅用地楼面均价为1388元/平方米，同比下降11.2%，环比下降6.8%。其中28个城市住宅地价同比上升，49个城市下降(其余23个城市2012年或2011年一季度无成交)。

　　具体来看，44个出台限购政策的城市住宅用地平均楼面价同比下降20.7%；而未限购的56个城市则上涨6.8%。价格较高的城市集中于华东和华北地区，如杭州、宁波、北京等。从价格涨跌幅来看，同比涨幅较大的主要是非限购城市，如惠州、泉州等；降幅较大的城市主要是华东和华南地区的限购城市，如三亚、南京、上海等。

　　一季度，百城住宅用地平均溢价率降至历史低位。一季度百城住宅用地平均溢价率为1.9%，已低于2008年三季度的阶段性低点2.7%。相比去年一季度，仅10个城市溢价率上升，溢价率为0的城市增至35个，比去年一季度增加23个。

　　北京、上海等十大城市一季度的住宅用地平均楼面价格为2051元/平方米，同比下降26.4%，平均溢价率为1.5%，从2011年三季度起持续低于百城平均水平。十大城市中，杭州楼面均价最高为6195元/平方米；而成都市住宅用地的溢价率为4.5%，是十大城市中的最高值；北京、上海、广州、天津四个城市的溢价率为0。

　　本报记者 林喆