公告主要内容：

　　万科A（000002）4月份实现销售面积76.7万平方米，销售金额74.4亿元。1-4月份，公司累计实现销售面积377.6万平方米，销售金额385.1亿元。2012年3月份销售简报披露以来公司新增加项目5个，共须支付地价11.4亿元。

　　比较：

　　万科今年4月份实现销售面积76.7万平方米，同比增长13%，环比下降30%；销售金额74.4亿元，同比下降5.8%，环比下降35%。

　　分析：

　　由于国家调控政策的持续推行，房地产市场成交下降，且行业融资环境依然严峻，企业的投资能力进一步下滑，缩减开发、暂缓购地成为普遍现象。一季度，全国住宅新开工面积同比下降5.2%，继09年之后再度出现开工同比下滑现象。

　　万科于一季报披露时，公司持有货币资金高达390.5亿元，净负债率23.0%。并表示未来公司仍将坚持“现金为王”的策略，保持经营的安全性和稳健性。未来在项目拓展方面，公司仍然会关注土地市场可能存在的机会，但总体上仍会采取审慎的态度，继续坚持“宁可错过，绝不拿错”的原则。万科在3月份未增加新项目，4月新增了5个项目，较上月显得积极了些，不过总体看来万科在项目拓展方面态度依然较为审慎。