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证券时报记者 孙玉
随着看房量上升,上海部分二手房业主开始试探性提价,不过,提价未能获得市场接受,二手房成交回暖势头反而因之受阻。
上海二手房指数办公室昨日发布的数据显示,今年4月,上海二手房指数为2575点,较上月下跌0.09%,较去年同期下跌0.59%。这是上海二手房指数连续7个月环比下跌、连续2个月同比下跌。
在经历了3月累积需求集中释放、成交量阶段性上扬后,4月份,上海二手房市场成交量并没有延续涨势,而是冲高回落,观望气氛再次抬头。
4月份,上海二手房市场出现了一些业主将议价空间从5%减至3%以内,甚至提价5%左右的现象,由于改善型需求和刚性需求购房者,对价格十分敏感,业主的提价举动影响了交易进度,使得原本稍有起色的市中心区二手房交易再度转淡。
上海二手房指数办公室表示,4月楼市仍由刚需及改善置业群体支撑但力度减弱,尤其是刚需前期集中释放后,购买力难以持续。业主提价和楼市调控不言放松,助推了买方观望情绪的上升。同时,一手房价跌势趋稳,不少刚需客转向一手房市场,分流了购买力。
作者:孙 玉