公租房：城六区占四成

　　■城六区用地约70公顷，大部分布在海淀、朝阳和丰台，其中以朝阳落地项目最多

　　■房山、通州、顺义、昌平、大兴五个近郊区用地约74公顷

　　配套全：实现同步规划

　　■竣工时要有齐全配套设施，规划时同步推进

　　■门头沟保障房建设数量达到21个，其中17个新开项目包括幼儿园等基础配套设施

　　竣工量：保7万争10万

　　■去年官方宣布，今年保障房将竣工7万套，到今年3月份，这一目标被刷新为力争竣工10万套

　　■截至今年4月，全市已有1万套保障房竣工

　　“听说要摇号了，不知这次有没有我？”昨天下午，顺义区北务镇的冯师傅兴冲冲地给镇里打电话，问问今年的保障房能不能分到自家头上。

　　“您是不是听说啦？今年摇号的3个项目都挂网站上啦，有的位置好，有的是和商品房在一起的，都挺好。”接电话的工作人员很年轻，声音里带着笑意。

　　今年计划建设的16万套保障房都已经落实到具体的地块上；每块土地未来的规划如何，要“长”出多少套保障房，是公租、是经适、是两限还是定向安置都已经落实，甚至连未来这周边的道路、公建，都已经安排到位。

　　“截至目前，2012年保障性住房用地全部落实到地块，总量、结构均满足供地计划指标要求，全部保障性住房地块已下发到各区县并对外公布。”市国土局相关负责人说。

　　4成公租房落定城六区

　　“为确保850公顷保障性安居工程用地供地指标的落实，做到应保尽保，市国土局近日已经公布保障性安居工程预备地块94宗，约1015公顷。”市国土局负责人说。

　　据了解，为确保完成今年保障房供地任务，市国土局在3月份已公布第一批保障房项目用地基础上，市储备中心组织了2012年第二批保障性住房项目落地审核，共审议项目25个，约171公顷。为了保障全年850公顷保障房用地顺利供应，预备地块按照120%的原定开工计划配备。

　　其中，公租房用地在城六区内约有70公顷，超过公租房用地供应总量的四成。其中大部分都分布在海淀、朝阳和丰台。

　　房山、通州、顺义、昌平、大兴五个近郊区公租房用地共约有74公顷，占比约为46%。

　　“我们会引导更多的项目配建保障房，尽量不再出现组团式的、集中建设的保障房项目。”市规划委负责人说，这种引导方式不仅有利于打破隔阂，在一定程度上也让保障房的居民，能够享受到商品房的配套建设和服务。

　　冯师傅所关注的顺义区保障房中，就有这样的项目——正在进行开工前准备工作的梅沟营村，将通过商品房配建的方式提供1604套保障房。记者昨日从顺义区住建委网站上获悉，今年，顺义计划摇号配售3个保障房项目，除了梅沟营以外，其中位于新城9号地的限价房二期项目正在进行土方施工，未来将提供590套一居室、1618套两居室和271套三居室；另外一个能提供777套可分配房源的新城9号地经适房项目已经封顶，正在进行二次结构及装修施工。

　　小区配套实现同步规划

　　出门就能坐上1路、50路、473路，想去西二环、东四环、西四环都非常方便……丰台卢沟桥靛厂的靛厂新村，已经有200套定向安置房在2月开工。同期开工的，还有郭公庄能提供974套定向安置房项目、西局村576套定向安置回迁房，343套小瓦窑回迁房。

　　既然竣工时要有齐全的配套，那是否在规划环节，这些项目就已经同步推进了？果然，在一些区县政府和区县住建委官方网站中，记者在保障房开工项目名单上找到了配套设施的名字。

　　门头沟算是保障房建设数量较多的区县，足足达到了21项。除了4个棚户区改造定向安置房项目要完工以外，另外的17个都是新开项目，除了定向安置房本身以外，这些工程里还包括幼儿园、道路等基础配套设施。

　　名单中显示，围绕着棚户区改造定向安置房，将建设建筑面积为4999平方米、共能设置15个教学班的石门营第一幼儿园，设置9个教学班的石门营第二幼儿园，15个教学班的龙泉第一幼儿园和9个教学班的龙泉第二幼儿园。

　　此外，门头沟还有一个建筑面积达到2.2万平方米的铅丝厂公租房项目即将开工。记者在招投标文件中发现，这个工程位于门头沟区城子和平路33号，工程计划新建5栋住宅楼，地上为19至20层，共提供1788套小于60平方米的公租房。

　　就连这个公租房项目中，也显示小区中设有地下停车场，并将配建公建及设备用房。

　　竣工量有望多出３万套

　　“五一”是劳动者的节日，而建筑工人往往最不得闲。节前，北京建工三建承建的亦庄X81地块回迁安置房全部结构封顶，整个工程全面转入装饰装修阶段。

　　至此，亦庄12平方公里回迁安置房工程全部完成结构施工，距市民回迁又近了一步。

　　该保障房项目位于亦庄开发区西南部，总建筑面积约226万平方米，共有160栋楼、18387套住宅，由包括北京建工集团在内的9家施工单位承建。

　　据建工三建亦庄X81项目负责人介绍，他们负责总建筑面积30万平方米的22栋楼的施工任务，该项目不久前刚刚通过北京市群体结构“长城杯”验收。

　　“7月底就能完成外部装修了，随后就是市政、绿化施工，入住就是眼前的事儿。”项目负责人说。

　　今年3月份，市住建委主任杨斌做客城市服务管理广播“市民对话一把手”节目时曾表示，今年将有4万户保障房轮候家庭，通过公开摇号配租配售到保障房。

　　去年12月，市住建委曾经宣布，今年保障房将竣工7万套。到了今年3月份，这一目标又被刷新为力争竣工10万套。而截至今年4月，全市就有1万套保障房已经竣工，已经完成了全年竣工量的10%。

　　“竣工的保障房项目，要能保证同步交用市政配套，安排好商业配套，让百姓入住时，有齐全的配套。”杨斌说。