广州一直执行基准利率，其他银行暂未跟进

　　昨日有媒体报道，工商银行通过其电话银行服务告知全国的贷款申请者，暂停已实行将近一个月的首套房贷利率八五折优惠，引发购房者对银行再次全面取消首套房贷利率优惠的担忧。昨日，新快报记者致电广州市多家银行咨询了解到，此前工商银行对广东地区的首套房贷客户一直执行基准利率，并未推八五折优惠，因此不受此次调整影响，而农业银行、交通银行等其他6家银行目前首套房贷仍可享受八五折优惠。农行、中行方面表示，目前信贷额度没有问题，放款不需要排队。

　　多家银行首套房贷维持八五折

　　据媒体报道，此次工商银行不论资质全部取消首套房贷的八五折优惠，恢复基准利率。对此，工商银行广东分行营业部的有关负责人告诉记者：“广州地区的首套房贷利率一直执行的是基准利率，目前也是按基准利率执行。”而记者以客户身份咨询了工商银行广州某支行，其客户经理也告诉记者，该行一直是按基准利率来办理首套房贷业务。

　　记者又询问了广州地区6家主流银行的房贷利率情况，农业银行的工作人员对以客户身份咨询的记者说：“目前银行对有合作关系的客户最低可以打八五折利率，有开信用卡、办理网银的客户办理贷款时就视作有合作关系。”而中国银行则表示，不需要任何特殊的申请条件，只要客户提交的资料合乎资质就可以申请到八五折。同样，在交通银行、建设银行、广州银行、招商银行等网点，记者也咨询到最低可申请基准利率八五折的优惠幅度。

　　工行优惠取消100万元20年期贷款每月多还623元

　　对于工商银行再次收紧首套房贷优惠，有业内人士指出，商业银行出于自身条件考虑，对于利率采用上调或下调的做法，均可以理解，因为按照当前的存款贷款利率计算的话，如果银行八五折发放贷款，首套房贷业务只是微利而已。同时估计与工商银行的贷款额度有关，由于年初存款准备金率下调，银根有所放松，银行的房贷业务资金比较充裕，随着房贷业务大幅增长，额度可能比较有限，而工商银行是较早推出优惠房贷政策的大型银行，率先用完额度也在情理之中，既然已经上调了贷款利率就不可能在短期内再放开。

　　而其他银行是否会跟进工行的做法，取消首套房贷利率优惠？对此，农业银行的有关负责人回复记者表示，农业银行仍维持原有房贷政策没有变。

　　然而，叫停八五折房贷利率优惠对普通的购房一族影响不可谓不大，以贷款金额100万元、还款期限20年、等额本息方式还款来算，执行7.05%的基准利率，每月须还7783.03元，20年共需支付利息867927.29元。按照8.5折的贷款利率来算，每月还款7160.27元，可少还约623元，20年下来利息为718465.48元，可少还149461.81元。

　　广州首套房贷利率目前执行情况

　　银行 利率情况

　　工商银行 基准利率

　　农业银行 基准八五折

　　中国银行 基准八五折

　　建设银行 基准八五折

　　交通银行 基准八五折

　　招商银行 基准八五折

　　广州银行 基准八五折

　　记者 黎华联 张潇