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深圳三成写字楼成交量被电子信息行业消化

发布时间:2012年05月09日 11:34 | 进入复兴论坛 | 来源:南方日报 | 手机看视频


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  深圳支柱产业已经成为深圳写字楼交易的重要支撑。昨日,深圳中原地产公布的统计数据显示,2012年第一季度深圳写字楼成交主要集中在电子信息和金融两大行业,而近两年成交的写字楼面积中,高新技术与金融服务两大支柱产业共计占比56.25%。

  超六成写字楼市场被四大支柱产业吸纳

  根据深圳中原统计,2012年第一季度深圳写字楼成交主要集中在电子信息和金融两大行业。在2010年一季度至今两年的全市写字楼成交量中,电子信息行业成交面积占比31.02%,接近整个市场交易量的三分之一,全市排名第一。而金融行业成交写字楼面积占比25.23%,超过整个市场交易量的四分之一,全市排名第二。综上,高新技术与金融服务两大支柱产业共计成交写字楼面积占比56.25%,撑起写字楼市场的半壁江山。此外,贸易、房地产、文化产业与物流等行业纷纷跻身排行榜前列。

  “超过60%的写字楼市场已被高新技术、金融服务、现代物流、文化产业所渗透”,深圳中原副总经理贺晓丽认为,四大支柱产业在深圳写字楼市场中扮演的角色举足轻重。

  去年写字楼租金同比涨43.56%

  此外,深圳中原成交数据显示,2010年深圳全市写字楼租金101元/平方米,而2011年深圳市写字楼租金水平已达145元/平方米,同比上涨43.56%。租金的快速提升除投资的带动外,更得益于支柱产业蓬勃发展的推动。

  据官方数据,2011年全市支柱产业中,高新技术产业增加值3738.00亿元,增长22.2%;文化产业增加值771.00亿元,增长21.0%;物流产业增加值1122.36亿元,增长14.9%;金融业增加值1562.43亿元,比上年增长8.6%。其中高新技术产业增长速度最快,文化产业次之,金融服务与物流产业也释放出较为显著的发展潜能。

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