网易财经5月11日讯 今年以来CPI数据持续下行。今日国家统计局数据公布最新宏观数据显示，2012年4月份，全国居民消费价格总水平同比上涨3.4%，相比3月份3.6%的涨幅下降0.2个百分点。

　　同策咨询研究中心总监张宏伟表示：在这样的市场背景下，房产只是一个资产保值的产品，短期内不可能出现大幅升值的现象，对于楼市投资客来讲还不具备大规模进入的市场条件，因此，当前仍然是以“自住需求”为主的市场。

　　该人士介绍，从近期全国房地产市场成交量变化趋势来看，2012年3月楼市成交量回暖之后，4月以来的多地楼市成交量呈现下滑迹象，后市仍存在一定的市场不确定性因素，不确定性因素也使楼市“刺激刚需”政策出台势在必然。

　　“在以“自住需求”为主的市场背景下，当前CPI同比增速放缓及房价出现回调，基本上为楼市“刺激刚需”的“差别化”政策出台及执行创造了市场条件。”他说。